上一期我们讲了什么是好户型，这一期柏克教你如何选购不踩雷。

(图片来源：柏克家居公众号，侵删)

01.看轮廓

刀把型、手枪型、锯齿型千万别买！

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家里人多，买的面积又不大的情况下，更要选择方正的户型，会让你实际居住率最大化。户型凹凸不平的，容易磕碰，装修难度大，空间利用率也会很低。

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02.看朝向与景观

南北通透和全明户型首选！

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南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假的南北通透窗口一般都开在房间里面。全明户型指每个空间，如卧室、客厅、厨房、卫生间都能自然采光，明亮通风。

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△ 南北通透户型

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△ 看似通透，但其实是单面采光通风

03.看户型设置

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主要看动线设置是否合理、动静分区是否合理、公私分区是否合理、干湿分区是否合理。像家居动线、来客动线、家务动线最好不要交叉。

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△隐形门，可以巧妙的保护你的隐私

04.看户型实际尺寸和面积

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开发商为了房间看起来大而把家具改小是常见销售手段，请不要轻信。一定要看户型的实际尺寸。每个空间尺寸面积要适宜，不是越大越好。

几个空间的尺寸：

客厅：如果面宽在3.6m或以上，使用会相对舒适。

主卧：一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3；次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

厨房：净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米；卫生间一般4㎡左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

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