这些奇葩户型,买房一定要避开!
买房除了考虑价格、面积、位置、物业等因素外,户型也越来越成为买房时的重要考量因素。所以,要买房的各位,下面这些奇葩户型,可千万要避开呀!
01、过道过于狭长
每个房子或多或少都有过道,但是如果过道太长,那可就成跑道房了!
之前热播的《安家》中就有这么一套奇葩的户型—— “跑道房”。
这个非典型“跑道房”,不但次卧在套外,需要走出家门、走过电梯厅、再过一个可以给孩子开画展(让跑马拉松 )的走廊,而且连卫生间都没有,住在次卧的人需要经过以上反向路线才能上个厕所,这半夜上个厕所,估计走到一半都能给走清醒了。
不能选的原因:
①面积很难利用
②房价是不变的,浪费
③很多过道狭长的房子采光都不好
买房切记,利用不上的空间不能太多!
02、不规则空间太多

(图片来源:金达莱皮雕公众号,侵删)
这款“菜刀”户型,一看厨房、玄关、卫生间等功能区都是不规则的。

(图片来源:金达莱皮雕公众号,侵删)
这个户型像不像一个“钳子”?
像这样不规则的户型还有很多,总之都不能选!
不能选的原因:
①空间利用率低
②家具不好摆放,装修难度大
③容易造成压迫感
不说别的,选房最起码形状上要方正!
03、空间比例不合理
常见户型:
①客厅太大,卧室太小
②其他面积都大,厨房卫生间太小
③主卧太大,次卧太小

(图片来源:金达莱皮雕公众号,侵删)
不能选的理由:
①面积分布不合理(主卧太大,超过20平方米),浪费面积
②缺少私密感,影响次卧利用率
③生活不方便。
为保持生活便利性,建议:
①卧室面积:在10-20㎡为佳。
②厨房面积:一人居2-3㎡,一室一厅3-4㎡,两室与三室4-5㎡。
③卫生间:如果要做干湿分离,
最小也要3㎡。
04、空间动线不合理
空间动线分为家居动线、家务动线和访客动线。
那么动线不合理是什么感受呢,
看下图!

(图片来源:金达莱皮雕公众号,侵删)
看完是不是就四个字:身心疲惫!
动线不合理主要表现为:
①动静区混乱
②去一个区域好绕过其他好几个区域
③客人动线与家居动线混乱,隐私性差
当然很多房型内部动线可通过移动墙体,改变门洞方向改动,但如果房子内结构不可改动,这样的房子不建议买。
(文章来源:金达莱皮雕公众号,侵删)










