大多买房者在精装修和毛坯房的选择上，都会遇到该如何选择的问题。对于大多数懂行的人来讲，可能会更加倾向于精装修，他们认为房地产商拥有的资源比较强大，在室内设计、建材采购、装修施工和维修保养等各个环节上，都很有优势。那到底是买精装修好还是毛坯房更好呢？下面拉斐尔就和大家就做一下分析对比，这两者到底有什么区别呢？

(图片来源：拉斐尔定制家具公众号，侵删)

一、精装房：精装房所谓精装修房，就是说能够拎包入住的房子。

1、精装房优点

（1）可直接入住，不会有装修的噪音扰民。

（2）装修款含在房贷当中，相当于装修费也是按揭，减轻了自己装修时要全款付清的压力。

（3）省时省心，精装房的装修在入伙前已经完成，购置一些家私家俱就可以直接入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力。

2、精装房缺点

（1）一般精装交房的工期相比毛坯交房多出半年左右。

（2）个性化不足，统一装修的风格单一。

（3）精装修最大的问题就是装修时购房者不能监工，因此关于房屋装修的质量，存在很大的风险。无国家验收标准，装修质量不好保障，交房与样板房标准不一致。

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二、毛坯房：毛坯房也被称为“初装修房”，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

1、毛坯房优点

（1）与同区域精装房相比，毛坯房的单价要低一些，对于不需要装修的投资者来说，可以省下不少钱。

（2）对于毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，装修材料和装修费用总成本可以掌控，装修质量相对有保障。

（3）毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修，房屋的可塑性高。

2、毛坯房缺点

（1）噪音的干扰。购买毛坯房房时，各家装修时间基本都不一致的，装修时不仅会给邻居造成影响，而且还要忍受邻居装修噪音的影响。

（2）费心又费力，要是自己装修，总会放心不下，如果遇到不靠谱的装修公司，可能还会面临纠纷的困扰。

（3）装修市场的不规范，在装修方面，购房者对市场的不了解，导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

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三、什么样的情况可以选择精装房？

为了省时省力，时间比较紧张，每天奔波在工作和生意场地，不愿花时间在装修上，中小户型，首次置业或者经验不足购房者可以选择精装。

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四、什么样的情况可以选择毛坯房？

对于那些经济实力较强的家庭，特别是一些大户型，普通的精装修达不到他们的要求，选择毛坯房自己会有更多的选择空间；工薪阶层也可以选择毛坯房，可根据自身资金情况来设定装修标准。

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因此，综上所述，从购房过来人的意见里，往往会更加青睐选择精装房，不管是站在舒适度上考虑，还是以后买卖，“精装房”事实上是最省事，拎包入住，你想想，就算是买了用于出租，“精装房”也比较省事。当然了，拉斐尔小编觉得买房这件事情，还是得看购房者自己的需求，精装房还是毛坯房，且看心中“意”吧！

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