“收房不验房，装修全白忙”。又到了一年一度的收房季，不少业主已经沉浸在收房的喜悦之中，却又为不知如何验房发愁。其实验房并不难，记住这7处检测没问题就可以放心收楼啦~

01

门窗检测

验收星级：☆☆☆☆

借助工具：卷尺、塞尺、便利贴

门窗是家与外界的重要防线，验收时一定不要马虎，特别是入户门。首先要检查门和窗的品牌型号是否与合同一致，防止掉包；然后仔细检查门窗是否有划痕，磕碰，玻璃部分是否有擦不掉的污渍等，门框窗框是否安装牢固，密实；门锁是否开合顺畅等。入户门如果有猫眼和门铃，也需要检查是否能正常使用。

(图片来源：玛格全屋定制公众号，侵删)

02

墙体四面检测

验收星级：☆☆☆☆☆

借助工具：空鼓锤、卷尺、便利贴、直角尺、标记笔

首先查看室内各空间顶面墙面地面是否有水渍，如有水渍需查找源头，可要求物业人员对发现问题处进行配合检查。然后使用空鼓锤对房内墙体划动敲击，可以“S”字形分区划动，划的线密一些，间隔20公分左右，以免有漏掉，听声音不同处需反复敲击确定空鼓面积并标记。

(图片来源：玛格全屋定制公众号，侵删)

在划动墙体时观察墙面是否有裂缝、起砂、渗水等问题。新房可能裂缝部位较少或没有，房子盖好几年后裂缝就比较明显，裂缝一般上下贯穿式的沉降缝，或者小部位的水泥保养不到位的裂缝，沉降缝属于楼宇的正常现象，可以要求物业进行整改处理。

通过卷尺测量室内对角线，通过数值对比可查看房间是否方正；利用直角尺可检测墙体阴阳角的偏斜度，一般在4毫米以内算正常。

03

给排水工程检测

验收星级：☆☆☆☆☆

借助工具：塑料桶等盛水容器、便利贴、标记笔

给排水工程是房屋验收的重要项目。可打开阀门或龙头，水流应呈现喷出状，尽可能让水流大一些、急一些，目的是来观察水压及排水速度。使用盛水容器进行接水，并依次把房间内每一处下水管道及地漏处均进行灌水，基本上每个下水口应灌水两次，灌水时会出现下水声音，排水顺畅即表示下水无堵漏现象。

(图片来源：玛格全屋定制公众号，侵删)

04

强弱电工程检测

验收星级：☆☆☆☆☆

借助工具：螺丝刀、验电器

使用螺丝刀打开插座面板，对比电线粗细，一般厨房电线应比客厅插座电线粗，与空调电线粗细一致。用验电器对全屋插座面板检验一遍，避免地线未接、线路接反等问题；查看入户光纤线、安防、门禁系统等是否正常可用；强弱电箱打开逐一检查空开是否灵活有线路标识。

(图片来源：玛格全屋定制公众号，侵删)

05

照明线路检测

验收星级：☆☆☆☆

借助工具：无

 全屋开关面板都应按一遍，灯要正常亮起，不能有恍惚闪耀，如打开灯泡未亮需通知物业进行更换灯泡再次进行测试。

(图片来源：玛格全屋定制公众号，侵删)

06

墙面预留孔检测

验收星级：☆☆☆☆

借助工具：无

墙面预留孔是为了后期装修过程中，为空调、烟机、排气扇等预留的管道孔。正常情况下厨房内需要有：烟机孔、热水器孔，卫生间应有排风扇孔，房间内应预有空调孔，需仔细检查。

(图片来源：玛格全屋定制公众号，侵删)

07

地面防水、排水检测

验收星级：☆☆☆☆

借助工具：盛水容器、堵水物

地面防水排水检测一般用于阳台、厨房及卫生间等有地漏的地方，可以用桶倒一些水在地面，观察水的流向，正常应该是地面有一定倾斜度，能够把水导到地漏处；使用塑料袋或密封性较好的物品把地漏处堵住，然后放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在48小时后査看其家厕卫、阳台、厨房等地的天花板。就可以检查出来交付时的卫生间防水情况。

(图片来源：玛格全屋定制公众号，侵删)

由于地区、户型、装修程度不同，房屋验收点也会有差异，以上小蓝玛为大家整理的7个验房要点无差错基本就不会影响房屋居住，可以放心收楼啦。验房是一件细致活，如果觉得自己把握不准，也可以请专业验收团队协助验收哦~

(文章来源：玛格全屋定制公众号，侵删)