地产精装房与衣柜行业不得不说的秘密
一对一人工客服
在线解答加盟疑问
- 预约考察
- 咨询费用
- 了解区域
- 开店选址
近几年,随着精装修楼盘项目增多,“拎包入住“在为消费者带来便捷的同时,因房屋装修质量问题产生的纠纷也接踵而至。于是,一些业主购买了精装房,但考虑到环保健康或者款式造型等因素,在入住后仍会换掉已被安装好的一些产品,其中衣柜往往被当作“首选“。
地产精装房与衣柜行业不得不说的秘密
小编走访了几家精装楼盘项目,在开发商的售楼宣传单上,往往印有“卧室衣柜采用XX或同档次品牌“等字样,所提到的品牌多为国内知名的大型衣柜生产企业。通过开发商了解到:近几年,随着开发商注重提升品牌形象,更倾向于与国内知名衣柜企业建立战略合作关系。过去,很多衣柜企业不愿意承接精装楼盘项目,一方面是因为开发商给出的价格低,更重要的是衣柜企业处于劣势,导致项目尾款难结。但近几年,国内衣柜零售市场低迷但竞争却日益激烈,一些衣柜企业开始寻找新的渠道。由于企业的规模有所扩大,使其成本控制能力增强,从而有实力与开发商建立战略合作关系。
衣柜企业要做“强势“乙方。一般来说,在建材商与房地产商的合作中,房地产商通常更具话语权。但是,衣柜企业仍需做一个强势的乙方,减少在产品价格、施工环境等方面的妥协让步。因为只有高品质的产品和高水准的安装,才能为消费者提供真正高品质的精装房。而保护了业主的利益,也就保护了地产商的利益,从而实现共赢。市场上多数衣柜企业均是外购基材,然后将其生产加工为整体衣柜。近几年,受到原材料上涨的影响,整体衣柜的成本有所增加。然而,当企业拥有完整的产业链,能够自产基材,便在一定程度上消化了上涨的成本,增强了成本控制能力。
不过近几年国家对楼市的做了一定的调控,所谓城墙失火,殃及池鱼。楼市调控给内地的地产市场浇了一头冷水。不过,业内对与地产唇齿相依的衣柜市场依然看好。
业内人士表示,目前中国房地产调控的主要目的是降低价格,增加供给,解决刚性需求。因为从过去三十年以来,中国的生活水平提高,集聚了庞大的购买力,随着人们消费观念的转变,解决刚性需求是目前最根本的。
而且由于房地产在商品房、二手装修房、毛坯房以及3600万套保障房上面都在增长,从这上面看,衣柜业务在中国还是有很大的市场。
上述人士认为,中国目前商品房、保障房等都在增长,限购政策只是降低了房地产交易增幅,但总量是没有减少的。
大自然衣柜公司高管于期间对媒体表示,其业绩预计在中国未来会迎来黄金五年。因为中国的刚性需求很明显,整个内需市场,从衣食住行看都是很看好中国的,所以大自然目前的重点目标还是在中国。
据相关人士分析,虽然这几年国家对房地产的调控,可能不会轻易的松懈下来。但是国家为了改善民生的居住环境,计划五年当中要有三千多万套安居房,这是个庞大的机遇。
整体衣柜发展与我国地产行业紧密相关,未来衣柜企业要得好,还是要倚靠地产精装房的兴起。



















