2015楼市”吹风“不断 强力提振家居市场信心

2015年以来，楼市迎来自2008年以来力度最大的强心剂。特别是在3月底，“二套普通住房商贷首付比例下调到4成”、“购买2年以上的普通住房转卖的免征营业税”这两项新政更是让下游家居市场信心倍增。

2015楼市”吹风“不断 强力提振家居市场信心

新政落地 家居市场容量扩大

业内人士称，当前部分政策宽松程度甚至已经接近2009年，包括家居、建筑等行业都将获益。新政一方面减轻二套房购买者的首付压力，促进改善性需求提前释放;另一方面降低了二手房购买成本，对首次置业的消费者也是利好。“对于家居行业，无疑扩大了市场容量。”

“市场盘子大了，大小鱼都有得吃。”在业内人士看来，2015年政策层面不“泼冷水”，也让不少家居品牌对2015年全国拓展的战略规划更有信心。多家家装建材企业负责人认为，新政促使刚需和改善性需求松动，但对目前以期房为主的新房市场，对装修的需求有滞后期。因此也有人预测，新政利好要在半年后看市场表现。

家居装修费用得到有效增加

年前就看中了一套未满5年的约80万元二手房的林雪娇算了笔账，免了营业税44800元，加上首付少了近16万元，新政让她省了超20万元，“够装修一套房了”。通过随机调查发现，对于装修预算有限的消费者来说，省了买房的钱意味着装修品质可以再上一个台阶，购买建材品级也可提高。

新政出台后，3月31日、4月1日两天，长沙内六区二手房成交量就高达201套，占了上周总成交量的1/2。业内人士认为，受新政刺激，改善型群体会偏好市中心地段优越的二手房，预计今年二手房翻新会较去年增加。

政策利好或刺激改善性需求入市，但对仍以刚需为主的长沙市场，众多接受采访的家居企业负责人不约而同表示，2015年，行业优胜劣汰局面仍将加剧，但口碑好、品质优的品牌家居集团，前景依然看好。新政利好下，家居行业的服务品质、渠道运营和对客户的精准需求，或将最终影响家居行业“蛋糕”划分。

2015楼市新政或促房地产市场平稳发展，利好家居行业。而面对激烈竞争的衣柜行业，品牌衣柜企业或更加受益。