楼市去库存成主旋律 衣柜企业增长点在哪?

进入2016年以来，“去库存”成为我国楼市的主要任务，不少城市均推出了各项相关政策，以求拉动房地产市场回暖。作为房地产市场的下游，衣柜市场需求无疑迎来一系列变化。那么，对于衣柜企业来说，增长点究竟在哪?

楼市去库存成主旋律 衣柜企业增长点在哪?（图片来源于网络）

楼市去库存成主要任务

去年12月14日的＊＊＊＊＊＊＊会议将化解房地产库存视为今年工作的“歼灭战”之一。此次＊＊＊会议4天后，即12月18日至21日召开的中央经济工作会议上，房地产去库存被列入2016年经济工作的五大任务之中。

此后，降低住房贷款首付比例，减免住房交易税费等一系列稳定房地产市场、推动房地产去库存的政策陆续发布。在4月29日的＊＊＊会议上，房地产去库存的工作基调被定位为“有序消化”，这一新调子背后正好契合了当前的市场现状。据悉，在一系列政策组合拳的作用下，今年房地产实现“开门红”。国家统计局数据显示，一季度，全国房地产开发投资同比名义增长6.2%，全国商品房销售面积同比增长33.1%。楼市与建材市场可以说是唇齿相依，楼市行情的发展对衣柜行业是一种有利的刺激。

三四线城市成潜在市场

我国房地产高库存主要集中在三四线城市，因此“去库存”的发力也主要是集中在三四线城市。全国多个市县纷纷推出税费减免、公积金异地贷款等优惠政策，刺激城镇居民和农民买房的需求。“农民工去库存”更是去年＊＊＊＊＊新提出的一个想法，目的在于通过一些刺激和补贴来发掘农民更多的有效需求。

在去库存的背景之下，三四线城市的潜在市场不容忽视。特别是近几年来我国不断向城镇化迈进，三四线城市经济发展速度加快，消费能力增强，市场潜力也逐步凸显，逐渐受到衣柜企业的关注。三四线城市还处于城市化发展的较低阶段，消费潜力值得挖掘，市场空间广阔，为中国经济发展提供了美妙的想象空间，也为衣柜行业提供巨大的潜在市场。

而另一方面，三四线城市市场潜力虽好，但诸多问题还尚未解决。如何处理各类问题的出现，从根本上解决发展难题成为衣柜企业渠道下沉扩张市场的关键。只有妥善解决实际的具体的发展问题，才能使衣柜企业在三四线站稳脚跟，真正融入城市经济发展。或许在一段很漫长的时间段过后，三四线城市将会被转化为衣柜企业的主体战场。