斥资19.63亿，居然之家加持商业地产为哪般？

日前，远洋集团与居然之家同日发布公告，远洋集团、远洋服务及居然之家订立合作协议，涉及北京一家商业物业远洋未来广场的转让交易。

公告称，居然之家全资子公司拟收购目标公司睿鸿公司，包括主体物业、产权车位、人防工程及相关附属设施，交易总代价合计为19.63亿元。

(图片来源：家具主流-公众号，侵删)

在本次交易中，作为家居龙头企业的居然之家斥重金收购远洋未来广场，也引起外界不小的震动。

居然之家方面表示，本次交易将使公司在一线核心城市自持一处成熟物业，该物业与公司北四环店仅相隔百余米，将形成强力互补关系。并且该物业地处北京成熟商业片区，对巩固和提升公司在北京核心区域的经营具有战略意义，有助于进一步改善公司经营成果，提升公司未来整体财务表现。

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年报显示，2022年末，居然之家现金及现金等价物余额45.8亿元，较上年末55.72亿元减少9.92亿元。居然之家2022年报显示，公司2022年实现收入129.81亿元，同比下降0.69%；实现归母净利润16.48亿元，同比下降28.44%。

同时，数字化产业服务平台洞窝逆势发展，累计实现平台交易357亿元，还通过卖场数字化经营系统、直播招商开放平台、IP等商业化运营，对产业全链路进行全方位数字化赋能。2023年一季度其实现收入32.46亿元，同比增长4.53%；实现归母净利润4.53亿元，同比下降10.25%。

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居然之家采取直营和加盟模式开展卖场建设和扩张，2018年初，居然之家引入阿里巴巴等多家投资方130亿元战略投资，之后，开始向新零售转型。

截至2022年底，居然之家在国内29个省区市经营428个家居卖场，包括91个直营卖场及337个加盟卖场，同时在多个主要城市经营6家现代百货店、2家购物中心及142家各类超市。门店多数以租赁物业为主，大部分位于直辖市、省会级城市等一二线城市的核心地段。

居然之家董事长兼CEO汪林朋在业绩说明会上表示，居然之家2022年共签约24家门店，开业21家门店，并计划2023年全年开店数量超过2022年同期水平。

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