撤店外迁危及家居卖场 衣柜企业应以变应变

从最近几月来看，家居卖场撤店外迁现象严重。根据整体的调查情况统计，无论是全国连锁卖场还是地方卖场，大部分的空置率都在20%以上，严重者甚至达到75%以上。出现这么严峻的撤店外迁情况，除开市场经营情况不好的原因之外，还有一个最重要的原因：居高不下的租金。在这种局势下，衣柜企业也需顺势发展。

撤店外迁危及家居卖场 衣柜企业应以变应变

家居卖场出现撤店外迁潮

从家居卖场的发展来看，它的起步从来都不是市中心。一个普通的家居卖场一般至少需要几万平方米的卖场体量，所以，伴随着城市的发展，原来位于中心城区的家居卖场必然选择外迁。除了运营成本低，家居卖场市郊化的另一个推力则是随着城市扩张不断提升的郊区购买力。未来选址在城市边缘的家居卖场将比市中心的家居卖场更有优势。

除了地价优势和配套服务的低成本优势，还有物流成本低的优势。在地理位置上，既毗邻市中心，又不在市中心。既满足了家具、建材仓储、流通的需要，另一方面也为动辄几万、上十万平方米的规模效益提供了可能。据某卖场负责人透露：“在城市的周边拿项目，在长沙和成都，我们拿的都是城市的二环或者三环边上的项目，在北京我们拿的是六环和未来七环之间的项目。在家居卖场市郊化的大趋势下，家居卖场越早布局越能占据先机。“

衣柜企业转型方向需顺势而变

随着经济发展，家居卖场的发展趋势将是多元的，并带有不确定性。因此，各大衣柜企业究竟朝着何种方向转型，拷问的是衣柜企业决策层的集体智慧。在家居卖场过剩的当下，退居市郊选址并非易事;进军shopping mall，走的是高大上路线，不是每一个衣柜品牌都能玩得转;产业集群化也只是少数资本大鳄的角力场;发力促销，玩得好是“补药“，玩不好就是“＊＊“。

对于传统衣柜行业而言，面对繁杂的局势，必须保有求变的态度和决心。如果想要在未来的家居市场竞争中立于不败之地，最为关键的是看清趋势，并结合自身的定位和优势，找准转型的方向。与此同时，要加强与同行的合作共融，带动整个衣柜行业走向更高级别的竞争，而非完全依赖促销战。