楼市库存达5亿余平 衣柜企业莫盲目乐观限购松绑

楼市在进入2014年以后，“遇冷“的趋势已经被行业所公认。随即，为了刺激楼市，政府开始了相关的调控政策，放松限购成为了第一把“火“。在8月16日哈尔滨宣布全部取消限购之后，全国46个实施限购政策的城市中，已经有37个城市出台了相应的限购松绑政策。从表面看，楼市“回暖“在即，随之也会为衣柜等下游家居产业带来市场，于是许多衣柜企业纷纷开始着手布局楼市回暖后的市场规划。然而，限购松绑是事实，但是楼市能否真回暖却不一定，衣柜企业不可盲目乐观。

楼市库存达5亿余平 衣柜企业莫盲目乐观限购松绑

楼市库存达5亿余平米，3年以内难售罄

8月13日，国家统计局消息称：截至7月末，全国商品房待售面积高达55230万平方米，创历史新高，楼市的库存量三年内难以售罄。

8月18日，国家统计局公布《2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，7月新房价格环比下降的城市由6月的55个继续大幅增至64个，其中，北上广深悉数下跌;二手房方面，价格环比下降的城市也由6月的52个增至65个。

而最新的相关统计数据显示，7月北京楼市成交商品房6200套，创下2011年以来的同期新低。如果扣除两个自住房项目签约的 1520套和166套，7月北京商品房住宅仅成交4514套，环比6月下降了15.5%，创下2007年有网签记录以来的最低值。

众多数据无不表明，虽然已经有37个城市的限购政策松绑，但消费者观望不出手，楼市并没有人们想象中的出现回暖迹象，而且消费者一般都有“买涨不买跌“的心理，看到房价有下跌趋势，肯定会希望它继续降，从而持观望态度;相反地，开发商却承受不住库存加大，资金难回笼的压力，迫于无奈也会相应在房价上做出让步。综合来看，限购松绑政策并未给楼市带来回暖的趋势，相应地，该政策对衣柜行业的影响也没有想象中的那么乐观。

衣柜企业不可盲目乐观 勤练内功发展是王道

近十年来，房地产的迅速发展，确实也带动了不少下游产业的腾飞，包括衣柜行业在内的家居业也得益于房地产的发展，增速不少。这次限购松绑政策的出台，也为许多衣柜企业的发展增添了莫名的信心，但从目前的现状来看，衣柜企业不可盲目乐观。

衣柜行业在经过十多年的快速发展之后，行业的竞争也逐渐白热化，许多企业在市场掌控不力时，就开始寄希望于外力影响，诸如市场突然增大，对手莫名败走，突然有风投进行注资等等，这种无异于“守株待兔“式的理念肯定难以得到实际发展。正如此次，部分衣柜企业寄希望于捉摸不定的楼市回暖之上，结果很可能会事与愿违。

俗话说：靠人不如靠自己，衣柜企业在未来的发展道路上也是如此。诚然，外界的局势变化或多或少对企业的发展有一些影响，但是最重要的还是需要企业企业自身有足够的底气。如果衣柜企业的“内功“不足，产品质量设计等方面都难以满足消费者，即使楼市真回暖了，企业也不一定能够抓住这样的机遇。所以，万变不离其宗，衣柜企业练好自己的内功才是王道，只有自己各方面素质都过硬，才不会对外界过于依赖，才更有资本的保持自己的发展步伐，将其他行业兴衰对自己的影响降到最低，这样，衣柜企业才能稳步发展下去。