红星美凯龙10月自营商场租金环比下滑1.59%

11月7日晚间，红星美凯龙发布公告称，2023年10月发生当月公司自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月环比下滑的情形（以下简称“本次租金下滑”）。

根据公告，9月和10月自有商场的合计合同租赁及管理费收入分别为5.61亿元和5.52亿元，10月较上月下滑金额为889.16万元，下滑比例为1.59%。

(图片来源：红星美凯龙官网，侵删)

红星美凯龙解释称，本次合同租赁及管理费收入环比下滑的主要原因为国内经济面对需求收缩、供给冲击双重压力下，商场出租率出现阶段性短期下滑。

此外，红星美凯龙表示，为了支持商户及家居建材行业的持续发展，同时提振商场出租率，实现为场内商户引流促进销售，公司计划商讨对符合条件的特定商场内特定商户给予限额内的租金及管理费优惠（以下简称“租金优惠”）。

管理层认为，公司所处行业目前景气度仍需逐步恢复，租金优惠可能一定程度影响公司的投资性物业估值。但随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整趋于完善，租金和出租率将逐渐恢复。公司已与投资性房地产评估师进行沟通，截止本公告日本次合同租赁及管理费收入环比下滑不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生重大不利影响。

(图片来源：红星美凯龙官网，侵删)

未来，红星美凯龙将从几方面采取了应对措施，主要包括：聚焦做好家具、建材、电器大家居三大主营品类，强化核心能力，积极育商、招商、稳商、留商，推动主营品类出租率快速稳定提升；研究落实切实有效的优惠政策的同时，积极拓展新业态，着重围绕家装设计、时尚餐饮等方向快速推进，助力促进商场人流量从而提升消费成交额。

(图片来源：红星美凯龙官网，侵删)

据红星美凯龙公布的三季度数据，今年前三季度，公司营业收入86.75亿元，同比下降17.25%%；归属于上市公司股东的净利润-5.61亿元，同比下降142.53%。

截至9月30日，公司经营了89家自营商场；报告期内，公司无新开自营商场，关闭3家商场，有2家商场由自营转为委管；期内，公司有18家筹备中的自营商场（其中自有15家、租赁3家），计划建筑面积约287万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面积为准）。

截至9月底，红星美凯龙拥有278家委管商场，通过战略合作经营8家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权51家特许经营家居建材项目，共包括457家家居建材店/产业街；筹备的委管商场中，有298个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。

(文章来源：77度全球家居先锋媒体，侵删)